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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909 ，欢迎咨询上海办公地产贷款最新政策文件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.房地产开发贷款新政策
新的房地产贷款规定设定了银行抵押贷款比例的上限。第一条红线是房地产贷款比例。大银行不得超过40%，中银行不得超过27.5%，小银行不得超过22.5%，县银行不得超过17.2%，村银行不得超过12.5%，红线为个人住房贷款，大银行不得超过32.5%，中银行不得超过20%，小银行不得超过17.5%，县农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。
2.上海购房贷款最新政策
（1）居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不得低于35%（即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录）。
（2）在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。
2.公积金贷款
（1）购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%。
(2)将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。
(3)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。
(4)借款人以公积金支付账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍。房地产贷款最新政策。
(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款本额占工资基数的40%以上。
提示：上海普通住宅与非普通住宅的区别
普通住房在房屋类型、交易价格、建筑面积等方面应同时满足以下标准。不能同时满足条件的是非普通住房。房地产公司贷款。
(1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住宅；五层以下的老式、新式、旧式等。
(2)成交价格:内环内:≤一万元/套；内外环：≤一万元/套；外环外:≤万元/套。
(3)建筑面积:单套建筑面积:≤平方米。
上海房屋产权交易转让材料
一、房产证原件；房地产开发贷款新规。
二、销售合同原件；
下家缴纳的契税单(认定通知书)；
4.上下身份证(儿童出生证)原件及复印件；房地产贷款。
5.银行贷款材料(如有贷款)；
6.下一份婚姻证明(结婚证)房地产抵押能贷款吗。
未婚、离婚：户籍所在地出具未婚证明；
7.《购房人家庭成员及名下住房申请表》；
中介必须加盖公章
8.集体户口提供单位在职证明原件及复印件
9.非上海户籍:
A、连续60个月在上海提供当地社会保障或税单(补缴无效)房地产开发商贷款。
B、居住证
随着中国经济水平的不断提高，越来越多的公民会选择购买自己的房地产，因此在购买房地产时也需要满足相应的条件。一般来说，外国人在上海买房时需要满足连续缴纳社保和已婚人士的要求，因此，双方在购房时也需要签订购房合同，以保护双方的权益。银行房地产开发贷款现状。
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