为什么上海要查外地贷款记录——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询为什么上海要查外地贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.外地有纯公积金贷款。如果你想在上海买房，中国人民银行的信用调查找不到贷款记录。可以算是第一套房吗？

所以，只有你在上海的贷款银行找不到，才算第一套房。

无论是第二套房还是第一套房。组合贷款必须是纯商业贷款。因为公积金贷款利率低。

希望你好运！

2.上海户口，在外地有房贷记录，算第一套还是第二套还清？

上海购房贷款比例规则是认可上海的住房和全国性贷款。只要全国有贷款记录，即使还清，再买房也是两套，两套首付比例是50%(普通住房，70%(非普通住房)。

3.女方在外地有贷款记录，婚后在上海买房，男方主代有影响吗？

如果外国贷款已经还清，没有逾期记录，一般不会影响上海的住房贷款。虽然这个男人是主要的贷款，但因为他已婚了，银行仍然取决于他配偶的贷款记录和信用调查。具体情况可与银行核实。

4.在其他地方有住宅贷款记录，但已经还清买房还是两套吗？

目前，在上海，只要在其他地方有住宅贷款记录，无论是否还清，都可以算是两套。如果是普通住宅，首付将是50%。如果是非普通住宅，首付将是70%。外地有贷款记录在上海购房。

5.外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？

外地有房贷，只要上海本地没有房，就算是第一套房。

根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；外地有贷款记录上海算首套吗。

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。上海为啥别的城市有贷款记录。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。上海有贷款记录怎么做成首套。

第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。

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