上海组合贷款第1页知识问题解答(2023最新更新)

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1.上海公积金抵押组合贷款政策 如何计算贷款额度？

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2.结合贷款相关知识

当个人不足以通过公积金贷款支付购房款时，可以向委托公积金贷款的代理银行申请组合贷款。组合贷款是住房基金管理部门利用政策住房基金和商业银行向同一借款人发放的贷款，是政策贷款和商业贷款组合的总称。上海组合贷款流程。

组合贷款是指

符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以在申请个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，即借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

申请方法

申请组合贷款，初步审查程序与公积金贷款相同。初步审查通过后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应当按照银行的要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。两部分贷款审批完成后，银行应同时分配给销售单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但利率不同。上海组合贷款审批时间。

结合贷款流程

个人住房公积金贷款（组合贷款）购买商品房和经济适用房的程序可分为五个步骤：

第一步：向贷款银行申请贷款

借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请。

第二步：银行审计

贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。上海公积金组合贷款政策。

第三步：在贷款银行签订贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。上海公积金商业组合贷款。

第四步：向产权部门办理贷款担保手续上海组合贷款首付几成。

住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任何一种。

1.借款人可以抵押自己、共有或第三人的财产

购买商品房、经济适用房（已取得产权证书）并购买房屋抵押，持借款人身份证、预付款收据原件、印章、贷款合同、抵押合同，填写天津住房权申请登记表，加盖借款人（抵押）和贷款银行（抵押）印章，到住房产权管理部门登陆房屋权证书。

借款人使用房屋抵押（未取得产权证书），持上述材料到区、县房地产管理局产权管理部门办理天津房地产抵押证书。

2、以国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券质押，借款人将有价证券交贷款银行收押。组合贷款可以先还商业贷款吗。

第五步：办理住房抵押保险手续组合贷款怎么还款的。

(以上答案发表在-08-15，现行相关购房政策以实际情况为准)

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