上海买房全款好还是贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.存钱买房好还是贷款买房好？

你好，一定是贷款买房子，因为贷款买房子，可以提前享受，现在房价上涨很快，也许几年后可以增加价值。省钱买房子，有可能省足够的钱，房价已经上涨了，买不起。全款买房好还是贷款买房好。

2.上海首套住房公积金最高贷款是多少？

调整本市住房公积金贷款金额上限和二手房贷款年限的通知

上海公积金管理委员会〔〕2号

上海市公积金管理中心：

为了更好地支持居民自住和改善住房需求，增加对存款职工购房的支持，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[]号）精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议批准，调整市住房公积金贷款金额上限和二手住房贷款年限通知如下：

1.调整最高贷款额度

1.买第一套房子。个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元。

2.购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。

二、二手房公积金抵押贷款年限调整

二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。

二手房公积金抵押贷款6-19年，最长贷款期限由不超过15年调整为35年与房龄之间的差额。

二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。

3.在上海买房的年薪是多少？

自古以来，在中国买房就是一件困难的事情，但现在买房就更困难了。毕竟，越来越多的人想住在城市里。不可能像在农村那样随便盖房子。特别是一线城市的房价太高，难以承受。如果你想在上海买房，家庭的年收入至少是多少？

在这方面，房地产网络专家给出了一个答案：如果你想在上海买房子，家庭的年收入至少需要34.4万元！我还买了一套平均价格附近的普通商品房。如果它是一座豪华住宅，那就别想了。毕竟，上海豪华住宅汤臣的产品现在在互联网上流传。任何房子都需要数亿元。年收入只有34万元的家庭一辈子都买不起这样的房子。贷款买房还是全款买房划算。

在上海买房至少需要1万元，首付至少需要1万元。也就是说，一个年收入34.4万元的家庭需要4-5年的时间来节省买房的首付，然后每月承担银行近2万元的月供，所以看起来年收入34.4万元的家庭实际上压力很大。

更重要的是，虽然上海是中国经济最发达的城市，但大多数上海人的收入并不高。比如年一季度上海人均收入只有元，年收入只有元，一家两口年收入只有15.6万元，不到上海买房最低门槛的一半。假如算下来，至少80%，甚至90%在上海工作的人都买不起上海的房子！当然，这里的房子是一个三居室的正常平方米大小，如果它是一个50或60平方米的小房子，可能不会那么难买房子，估计大多数仍然可以买得起房子，这就是为什么现在大城市开发商设计的房子类型越来越小。

但问题是，在上海花这么多钱买房值得吗？虽然像上海这样的一线城市的资源在各个方面都比其他城市好得多，但花比其他城市多几倍甚至十倍的钱买房真的值得吗？我看未必。就像我们村一个在上海买房的人说的:虽然买了50多平米的房子，但是比租房好一点。想在上海定居，还是要买大房子。不幸的是，大房子不是普通人买得起的。他们还是趁着年轻在上海工作几年，老了就回省会或者老家找点轻松的工作。全款买房和贷款买房哪个划算。

事实上，我一直认为，如果你有足够的经济实力，你应该在该买的时候买，但如果你觉得你的经济实力不够，或者买房后会有很大的压力，那就不要买了。无论如何，租房并不比买房差多少。大多数城市也可以让孩子们上学。

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