上海50年产权贷款——正规助贷

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1.你能借50年产权的房子吗？

50年产权的商品房只能贷款10年，利率上升10%。如果你买了70年产权的第一套房子，是70%.贷款期限为30年，主要区别在于此。公积金不能用来购买产权为50年的商品房。商品房最高可贷款评估值为10年最高贷款的50%。利率确实会上升1.1倍。一个月扣不了多少钱。商品房贷款不算套数，不考虑购房资格各有优缺点。

希望我的回答对你有帮助！

2.买房50年产权是什么意思？

您好，很高兴为您解答：

目前，我们通常称之为房屋产权：40年产权能贷款几年。

1.）产权年限为70年的住宅用地；

2.）产权年限为50年；

3.）产权年限为40年的商业用地。

严格来说，50年产权来说，属于房地产开发过程中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况，用40年或50年产权的公共建设用地开发住宅

物业只是其中之一。在房地产市场上，还有其他类似的情况，如工业用地开发办公物业、70年生活用地开发办公物业等。

使用《中华人民共和国城市国有土地使用权中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二行的规定：土地使用权转让的最高年限按以下用途确定：

(一)居住用地70年；

(二)工业用地50年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(四)商业、旅游、娱乐用地40年；

(5)综合或其他用地50年。

50年产权住宅与普通住宅项目的区别:

许多购房者渴望了解50年产权住宅项目与普通住宅项目的区别。主要区别如下：

1、未来使用成本不确定。如果前者按照公共建设用途的规定，其水、电、暖等使用成本将采用商业价格。因此，购房者在购房时应问清楚。目前，大多数开发商在早期开发中采取相应的补救措施，可以按民用价格支付。40年产权贷款多少年。

二、相关税费的差异。普通住宅项目首次购买和未来转让时，契税为1.5%，50年产权的住宅按3%缴纳契税。

3、贷款条件的限制。大多数购买此类房屋的人不能申请公积金贷款，但也有少数项目可以在开发商的努力下完成。对于拥有50年产权或40年产权的房屋，如果使用银行贷款，只能获得50%或60%的抵押贷款。

4、不同的施工标准。根据公共建设的相关要求，前者的人防和消防建设标准较高，开发商的成本将增加，但对购房者的使用影响不大。

我在上海从事房地产已经六年了。希望我的回答对你有帮助！

40年商品房产权50年产权房子怎么贷款。

70的产权是一般民用住宅建筑

不是70年，而是70年减去使用寿命，即剩余寿命，如你的房子国有土地证书从年批准，到房子拆除，建造后，所以你的新房子土地使用寿命还有10年，但不用担心，10年后，如果不再拆除，是自动续约，每年只支付一平方2元土地转让费（租金）。平方米的房子就是交元的土地租金。北京50年产权房贷款。

房子只有70年属于你

当然，产权期限越长越好。买70年的产权，要根据你的具体情况来选择。50年产权能提取公积金贷款吗。

意思是土地使用年限为50年。

《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。

中国的土地制度是国家转让使用权，住宅用地70年，办公建设用地50年，商业建设用地40年，一般称为住宅产权、商业产权等。建筑物的产权总是业主的，但土地是国家租给你的。土地使用权到期后，应支付土地转让费，并继续租赁。

户籍是指居民登记册；通俗称户籍簿或户籍簿。户籍是居民户籍的法律租赁证明。未办理户籍登记的，不能认定为户籍。土地使用类型由城市规划部门在土地使用前确定。商品房一般不能入户。但是，如果实际使用是住宅，可以询问当地派出所。派出所不融合的，可以变更登记。流程如下:40年产权贷款。

将房权证原确认档案(房地产部门有)带到当地土地部门和规划部门办理土地使用变更和房屋规划使用变更，然后到房管部门办理产权使用变更(需缴纳建设规划配套费等费用)。

变更为居民住宅即可入户。

商品房是40年的产权。这是土地性质决定的，不用担心，到时候可以续费。反正拆了要赔。40年产权的房子能贷款吗。

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