上海二手房房贷怎么办理贷款——正规助贷

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1.二手房如何办理抵押贷款？

二手房按揭贷款流程如下:

一、实地看房

信贷人员、中介机构、评估员、买卖双方。地点：申请抵押贷款的房屋现场。

二、产权验证

业主、共有人（卖方）、中介机构。地点：住房管理局。业主和共有人（卖方）携带身份证原件和产权证书原件到房屋管理局核实身份证原件和房屋原件。二手房屋贷款怎么贷。

三、签订合同

信贷人员、中介机构、买卖双方。地点：贷款银行。仔细检查核对客户原始信息，识别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取产权证书原件和存款（具体金额由买卖双方确定），复印信息，提醒双方在银行办理账户。

四、填写合同

根据客户提供的相关信息填写合同。借款人收入证明不足时，应当提供共同借款人并出具收入证明。

五、数据归档

数据归档原则上为：房屋管理局转让，7天左右可归档，无确切时间；归档时，业主应携带原身份证在房屋管理局一楼13号窗口归档；归档后，可办理抵押。

六、银行贷款二手房怎么贷款按揭。

银行贷款后，应向银行提供借款人的契税证明和房地产销售合同复印件，中介机构还应在二手房抵押转让确认书上加盖公章。

办理二手房按揭贷款所需材料：

1.身份材料(有效期内)二手房是怎么贷款的。

所有借款人身份证原件，所有房屋出售人身份证原件。

2.户口簿原件及复印件1份。

3.家庭关系材料

借款人结婚证原件及复印件2份。父母与子女共同借款的，应当提供同一户籍簿、独生子女证明、医疗出生证明、职工简历（加盖公章）的直系亲属证明原件及复印件。二手房怎么贷款。

4.购房证明材料

购房合同原件及复印件1份，转让房地产权证原件及复印件3份，销售房地产统一发票原件及复印件2份。房屋评估报告原件1份。怎么知道二手房房贷审批通过。

5.收入证明材料有贷款的二手房怎么买。

灵活就业的个人存款人应提供最近6个月收入流量记录原件1份，银行盖章（城市为贷款受理银行）。

6、其他材料

主借款人区域的银行储蓄卡（贷款接受银行任何网点的储蓄卡）。房屋出卖人应当提供与借款人贷款接受银行一致的储蓄卡。二手房办理按揭房贷流程。

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