上海有2次公积金贷款记录——正规助贷

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1.上海第一套房和第二套房公积金贷款政策有什么区别？

外地有公积金贷款记录能在上海。

2.上海公积金用了两次，已经结清了。我能再借吗？

如果你第一次买的房子只是用于短期投资，或者只是过渡，并计划在几年内出售，那么就不要使用公积金。公积金贷款利息太低了，你只享受几年啊，太浪费了。上海公积金贷款2次还能贷吗。

很多人都犯过这样的错误。现在有很多人投资买房或过渡。几年后你可能会卖掉一套房子。这是对公积金贷款福利的浪费。如果你将来想买房，而你的公积金已经用了两次，那么其他贷款的利息就会很高。

因此，买房时不要轻易使用公积金。首先，看看你是否买了一套长期的房子。短期房屋不需要使用公积金。只有购买长期房屋，公积金才能最大化利益，这是许多投资者和购买过渡性房屋的人需要注意的。上海怎么查询公积金贷款记录。

3.上海公积金贷款额度

1.购买第一套房的个人最高贷款额度为50万元，缴纳补充公积金的个人最高贷款额度为60万元；

购买第一套房的家庭最高贷款额度为万元，缴纳补充公积金的家庭最高贷款额度为万元；

3.购买改善性第二套普通商品房的金额参照第一套住房的金额；

4.购买第二套非普通商品房的，个人最高贷款额度为40万元，缴纳补充公积金的个人最高贷款额度为50万元；家庭最高贷款额度为80万元，缴纳补充公积金的家庭最高贷款额度为1万元。

最基本的条件包括以下两项:

1.在上海缴纳公积金的在职职工(退休或离职者不允许)；

2、在办理贷款前，已连续缴纳住房公积金不少于6个月。

在以下三种情况下，不能使用公积金贷款：外地有商贷上海纯公积金贷款。

以家庭名义在沪已有一套住房，人均住房面积超过36.7平方米；

以家庭名义在沪有2套(含)以上住房；

3.以家庭名义返还或审批上海公积金贷款的公积金贷款，以及2次以上公积金贷款记录。有一次公积金贷款记录。

这里说的是上海的公积金贷款记录，其他地方不在计算范围内。公积金贷款算贷款记录吗。

4.在上海买房需要什么条件？

上海买房的条件：

1.上海单身人士:

一个人名下有房子，限购。单独名下没有房子，我和父母在1月31日前不超过2套(含2套)，可以新买1套房子。单独名下没有房子，但我和父母在1月31日前有3套以上(含3套)，限购。上海公积金贷款可以用几次。

2.外国人在上海买房的条件:上海公积金贷款次数限制。

外国人只能在上海购买一套（商品房）住宅。非上海家庭限制在上海购买一套住宅，但夫妻必须连续缴纳至少一人的社会保障或个人所得税5年。外国成年人单身购买限制。房屋识别是上海行政范围内的住房数量，不计算外国房地产数量，上海商业性质的房地产不计入房屋数量识别。

夫妻双方均为上海户籍：

年1月31日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套新房。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方无房，可新买1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在1月31日前与父母共有4套以上(含4套)，限购。上海公积金第三次贷款。

夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：上海公积金贷过记录算首套吗。

在第一套房中，非上海户籍方可以单独提供产权证明，但需要提供符合要求的社会保障或税务证明。购买第二套房时，有上海户籍的一方必须提供产权证明。有公积金贷款记录。

上海购房贷款政策

一、商业贷款

1.居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

2.在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二、公积金贷款外地商贷转上海公积金贷款。

首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。上海第二次贷公积金能贷多少。

二套房：①上海无房，有上海公积金贷款记录。②上海有一套人均面积的套房≤37.3m?，使用无上海公积金贷款。

限贷认定方法：①上海有一套人均面积>37的套房.3m?。②上海有两套以上的房产。③上海公积金贷款一次未还清或两次公积金贷款记录。

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