上海公积金可以部分冲还贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金可以部分冲还贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金余额能直接抵扣抵押贷款吗？

住房贷款可直接抵扣公积金余额。公积金冲还公积金贷款。

用户办理公积金对冲业务，可直接使用公积金余额偿还抵押贷款。办理公积金对冲业务，需要到公积金中心办理。此外，公积金对冲分为月冲洗和年冲洗，月冲洗是每月抵押贷款还款金额，年冲洗是每年一次性扣除，用于提前返还部分贷款本金。上海公积金贷款年冲改月冲。

个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托商业银行向住房公积金存款人发放的优惠贷款，用于购买、建公积金购买、建设、改造、大修、集资合作建设。个人住房公积金组合贷款：指当住房公积金贷款金额不足以支付购房贷款时，借款人同时向受托银行申请住房公积金贷款和商业个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。住房公积金贷款由管理中心批准，商业贷款由委托银行批准。部分冲还公积金贷款。

房地产开发商与管理中心和委托银行签订商品房抵押贷款合作协议，由房地产开发商为借款人提供剩余亩分阶段担保，并按一定比例的贷款总额，在产权证书完成抵押登记后，结束担保责任，购买住房抵押担保。借款人向管理中心申请贷款，经批准后，委托银行与借款人签订贷款合同，办理贷款手续。

[法律依据]

《住房公积金管理条例》

第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（1）根据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；上海公积金冲抵贷款手续。

（2）根据本条例第十八条的规定，制定住房公积金的具体存款比例；

(三)确定住房公积金最高贷款额度；上海公积金余额冲抵贷款。

(四)审批住房公积金收集和使用计划；

(五)审议住房公积金增值收益分配方案；

(六)住房公积金收集和使用计划实施审批报告。

2.公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗？

一般公积金还款方式有两种具体介绍：

1、一次性还款法：指每年向受托人银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，并剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自有资金，不使用公积金账户中的资金。

2、月还款法：是指每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。该方法不仅可以抵消公积金的贷款本息，还可以抵消商业贷款本息。上海公积金冲还贷。

提取条件公积金可以冲贷款。

住房公积金的提取必须符合一定的条件职工住房公积金账户的存储余额可在下列情形之一提取：

(一)购买、建造、翻建、大修有所有权的自住房；上海公积金冲还贷 到账时间。

(二)退休、退休；上海异地公积金冲还贷。

(三)与所在单位完全丧失劳动能力，终止劳动关系的；

(4)出境定居时；

(5)偿还购房贷款本息；上海公积金冲外地房贷。

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。上海公积金冲商贷流程。

所需材料

1.借款人身份证复印件3份，借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供身份证复印件3份。

2.借款人、配偶、共有人(如有共有人)户口簿复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各两份(工资主管部门盖章)。上海公积金配偶冲贷。

4.借款人结(离)婚证复印件2份。

5.借款人为市中心存款人提供8个公积金账户，如申请当月前6个月的其他公积金账户（存款地点打印）。

6.商品房销售合同原件3份；合同信息备案摘要复印件2份。

7.首付发票复印件2份。上海公积金冲抵商贷。

8.《房屋预告登记证》复印件2份(高新区、经济技术开发区除外)。

9.国有土地使用证(全部)复印件1份。

10《商品房预售许可证》(附图)复印件。

11.借款人用于还款的银行账户。公积金以贷冲贷。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台