上海纯公积金贷款知识问题解答——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1、上海公积金贷款政策

申请条件：

1、城镇常住户口；纯公积金贷款可以取公积金吗。

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；纯公积金贷款怎样还款。

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。

二、个人购买经济适用住房贷款纯公积金贷款好贷吗。

贷款对象：

正常缴纳住房公积金并购买本市经济适用房的职工家庭。借款人的配偶和经济适用房共同产权人除借款人外，应当作为共同借款人；经本人同意，借款人直系血亲和产权人以外的经济适用房共同申请人可以作为共同借款人。共同借款人应当同时符合住房公积金贷款申请条件。

申请条件：

符合本市经济适用房购买条件，并签订了《上海经济适用房预售（出售）合同》。同时，还应满足以下贷款申请条件：

1、城镇常住户口；纯公积金贷款提前还款好吗。

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。

三、自住住房公积金贷款个人建设、翻建、大修纯商贷转公积金贷款。

贷款对象：正常缴纳住房公积金，符合建设、改造、大修条件，拥有所有权的职工家庭

申请条件：

1、城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭未偿还住房公积金债务；纯公积金贷款 不上征信。

4、自住房的建设和改造应当提供市、区规划部门颁发的《建设项目规划许可证（零星）》。棚户区简单房屋的修复，应当提供市房地产部门出具的监理单等批准文件；

5、自住房建设、改造、大修自筹资金不低于全部工程款的30%;

6、与施工单位签订自住房建设、改造、大修工程合同；

7、贷款申请人不能直接将房屋抵押给担保机构的，应当提供阶段性担保。

四、限制贷款条件

1、未参加住房公积金制度；

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；

4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；

2、上海公积金贷款条件

1.上海公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款，应当同时具备下列条件：

(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额缴纳住房公积金，申请贷款时公积金账户处于正常缴纳状态；公积金可以纯贷款吗。

(二)具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、按期偿还贷款本息的能力和意愿；

(三)个人信用信息良好，符合中心信用信息要求。如果贷款申请人及其配偶的任何一方的贷款或信用卡在过去两年内连续逾期超过3期（含3期），累计逾期超过6期（含6期），贷款逾期还款方式，拖欠贷款本金或利息超过90天（含），贷款或信用卡逾期，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中，以及其他方式确认严重的信用行为，贷款审批原则上不予通过；

(四)有在本市城镇购房的真实交易行为，有房屋所在地房地产登记机构确认的购房合同或协议；

（5）同意使用购买的房屋作为贷款抵押担保；什么叫纯公积金贷款。

(六)购房首期房款已按规定支付；

(七)贷款申请人夫妻未结清的公积金贷款余额；纯公积金贷款是什么意思。

(八)住房公积金中心规定的其他条件。

二、上海住房公积金贷款额度

1、个人住房公积金贷款金额为50万元；

2、家庭住房公积金贷款金额为-万元。

三、上海住房公积金贷款流程纯公积金贷款审批通过。

1、贷款人申请住房公积金贷款，应当向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供所需资料；纯公积金贷款年限。

2、银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交上海公积金中心；上海公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；纯公积金贷款流程。

3、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，公积金中心批准后分配贷款基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。如何办理纯公积金贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或者协议由夫妻双方签订的，借款人应当向管理部门或者联盟中心提交有价证券。办理纯公积金贷款。

《住房公积金管理条例》纯公积金贷款需要什么条件。

第十三条住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专项账户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金存款登记，并为单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个员工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金详细账户，记录职工个人住房公积金的存款和提取情况。

第二十条单位应当按时、全额缴纳住房公积金，不得逾期或者少缴。住房公积金存款困难的单位，经职工代表大会或者工会讨论批准，经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准，可以降低存款比例或者延期支付；经济效益提高后，增加存款比例或者延期支付。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：（1）购买、建设、改造、大修自用房；（2）退休、退休；（3）完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；（4）出境定居；（5）偿还购房贷款本息；（6）租金超过家庭工资收入的规定比例。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

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