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1.二手房未办理抵押的，如何转让？

[法律依据]

《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条房地产登记，由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。《房地产登记暂行条例实施细则》第九条二手房贷款过户流程和手续。

申请房地产登记的，应当填写登记申请，并提交身份证明和有关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供与原件一致的复印件。

2.二手房交易流程转让及注意事项

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3.上海无贷二手房转让的详细流程

签订销售合同是指买卖双方与中介（如有）就房地产价格、交付方式、付款方式等协商签订合同。

递送是指买卖双方本人将相关资料带到房管局申请房地产转让登记。买方带身份证原件。贷款需要第一套房证明的，应当按照房管局的要求向有关部门出具。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。房管局的买卖合同可以在房管局签订后，使用房管局版本。(很多大城市都实行了网上签约，就是先在网上申请预受理号和填表，再递件，以免在房管局排队)

纳税是指房屋管理局按照其要求的时间向有关税务局缴纳各种税费。买卖双方应当携带身份证原件缴纳各自的税费。二手房买房贷款怎么办理流程。

完税转让是指买卖双方缴纳各自税费后，双方携带身份证及各自缴纳税费的全部发票文件，到房管局审核确认已完税，完成转让，领取转让收据。

领证是指买方将身份证和转让收据带到房管局，在转让收据指定的时间领取新的房产证。

4.上海无贷二手房转让的详细流程

1.买卖双方协商房价签订合同后，需携带身份证、房权证、户口簿、结婚证、买卖合同、转让确认审批表到房管部门网上签字后，向房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图纸；

2、双方向房屋管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后，按照评估程序向委托的评估房屋出具评估报告，并支付评估费。

3、双方携带（2）材料向税务机关申请契税；税务机关认真审核，出具契税单，缴纳契税；属于五年唯一房屋，可申请营业税、个人所得税，税务机关受理后出具免税单；

4.双方向房管部门申请(3)材料，房管部门审批，10个工作日左右后缴费取证~二手房贷款和新房贷款有什么区别。

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