2017年上海公积金贷款新政策——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海交的公积金可以在外地贷款买房吗？

是的，这是异地公积金贷款，上海支持全国公积金异地贷款。

年度上海公积金远程贷款政策：全面推进远程贷款事务。存款人员在存款地点以外购买房屋的，可以根据住宅公积金的住宅贷款政策，向住宅公积金处理中心申请住宅贷款。住宅公积金处理中心应当及时出具、承认存款确认等资料，办理贷款手续。具体措施由住宅和城乡发展部另行制定。

上海住房公积金异地贷款购房流程

1、员工本人或其客户向城市公积金中心申请，城市公积金中心根据员工申请，核实员工存款贷款，未使用住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结算，出具住房公积金使用证明。

2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，核实《异地贷款职工住房公积金存款使用证》信息的真实性和完整性。核实正确的，应当在规定的期限内办理贷款审批手续，并将结果反馈给城市公积金中心。城市公积金中心应当识别职工异地贷款情况，并建立职工异地贷款情况详细账户。

3.在异地贷款还款期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存的城市公积金中心应及时通知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心职工住房公积金账户后，应及时重新识别和记录异地贷款。

参考链接:百科-公积金异地贷款

2.年度公积金贷款政策

3.年购房公积金能借多少钱？

最近，房地产市场的购买限制正在收紧，许多城市银行提高了首付比例和贷款利率。申请商业贷款变得困难。公积金贷款怎么样？调查发现，一些城市已经调整了公积金贷款政策。例如，沧州规定，第一套住房贷款首付比例增加到30%，第二套住房首付增加到60%，第三套住房公积金贷款停止发放。可见，公积金贷款也开始收紧。但无论如何，该买房的时候还是要买的年公积金贷款买房能借多少钱？如何计算公积金贷款额度？2017公积金提取新政策。

总结后发现，无论哪个城市，贷款额度都是从以下几个方面确定的。公积金新政策2022。

1.贷款最高限额2022年住房公积金政策。

每个城市都有规定的最高贷款额度，夫妻和个人不同

以北上广深为例(第一套房)

北京：夫妻万，个人万2022安庆公积金提取新政策。

上海:夫妻万，个人60万(补充公积金)

广州：夫妻万，个人60万

深圳:夫妻90万，个人50万

2、抵押贷款首付比例、住房总价公积金贷款提取新政。

公积金贷款金额受抵押贷款首付比例和房屋评估总价的影响，最高贷款金额≤房屋评估价-首付公积金贷款新政。

比如北京一套万元的房子，首付20%，贷款额度≤-40=万，因为最高限额是万，所以贷款最高限额不能超过限额，也就是最多只能贷款一万。公积金2022新政。

3.月收入和月存款2017年公积金改革。

部分城市以月收入、月存款为贷款额度评估标准。

比如北京:最高可贷额度=(家庭月收入-北京基本生活费标准)/申请贷款年限每万元贷款月平均还款额2022年可以直接提取公积金。

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金存款比例公积金管理规定2017。

如果月存款金额为元，存款比例为12%，贷款20年，北京基本生活费标准为元，每万元贷款月平均还款金额为56%.72住房公积金领取政策。

月收入=/12%=元

最高贷款额度=(-)/56.72=.52元，最高限额1万元，贷款最高限额1万元

(存款比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来自北京市住房公积金管理中心)

4.账户余额及借款人年龄

一些城市将公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款金额的标准，但不同地方的计算公式不同。北京：没有明确规定贷款金额受账户余额的影响，但应连续支付6个月以上

深圳：贷款额度=公积金账户余额倍

咨询当地公积金管理中心。

5、缴存基数

有城市规定，公积金贷款的月本息总额不得超过存款基数的50%广州公积金佛山提取2017。

比如深圳:1)月供本息合计≤存款基数%(按等额本息计算)商贷提取公积金新规定。

2)夫妻共同偿还贷款的，按揭月本息总额≤(主贷款人存款基数 次贷人缴存基数%

6、建筑面积公积金提取流程2022。

一些城市将以建筑面积作为贷款额度评估标准，如北京：

套建筑面积≤90平方米的平方米，房贷最高限额一万

套建筑面积>住房90平方米，房贷最高限额80万

结论：公积金贷款政策的差异更加明显，贷款金额的计算标准也有所不同。此外，今年整体信贷政策收紧，许多城市公积金加强了贷款审计。建议买方在做出决定之前提前了解最新的公积金政策。2022住房公积金不让取出了吗。

(以上答案发表在-06-05，现行相关购房政策以实际情况为准)2022重庆公积金提取条件。

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