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春节后首地！郑州部分银行首套房贷利率降至3.8% 突破下限的地方很多
财联社1月29日讯(记者高萍)另一地第一套房贷利率下调至4.1%以下。
财联社记者从郑州多家银行和中介机构了解到，郑州部分银行首套房贷利率从今天起从4.1%降至3.8%。这也是春节假期后首套房贷利率突破下限的地方。此前，广东肇庆、韶关、江西九江等地已在春节前宣布分阶段取消或降低首套房贷利率下限。
据业内人士分析，在第一套房贷利率动态调整机制下，郑州是38个符合第一季度分阶段维护、降低或取消第一套房贷利率下限条件的城市之一。郑州部分银行首套房贷利率下调符合预期，不排除其他银行随后下调的可能性。这种下调将有助于降低购房者的购房成本。此外，随着第一套住房贷款利率动态调整机制的建立，预计将有更合格的城市降低第一套住房贷款利率。
郑州部分银行首套房贷利率下降至3.8%，中介称房地产首付可达20%
从今天开始，郑州部分银行将首套房贷利率降至3.8%。
中原银行郑州可持续贷款中心工作人员告诉财联社，该行首套房贷利率从4.1%降至3.8%，即日(1月29日)实施。“但这项政策只适用于郑州。”该工作人员补充说，该行第二套房贷利率保持不变，仍为4.9%，第一套房首付仍为30%。
郑州一家房地产经纪人也表示，部分银行首套房贷利率下调3.8%。除了房贷利率下调外，据上述郑州房地产经纪人介绍，部分房地产首付也有所下降。“目前首套房贷首付可以达到20%。”该中介还表示，“但并非所有房地产都能达到20%的首付，首套房首付20%必须选择房地产。”。
郑州多家银行的工作人员表示，他们暂时没有收到调整抵押贷款利率的通知，银行的抵押贷款利率仍然执行节前政策。郑州某大银行某支行的工作人员表示，该行首套房贷利率仍为4.1%，首付仍为30%。该大银行另一支行的一名工作人员也表示，他们没有收到调整抵押贷款利率的通知，首付也是30%。
此外，郑州另一家大银行某支行的工作人员也表示，目前尚未收到调整通知，首套房贷利率仍为4.1%，首付30%；第二套房贷利率为4.9%。
对于郑州部分银行降低第一抵押贷款利率，上海房地产研究所研究主任严跃进表示，郑州政策一般符合央行和住房工作精神，特别是央行明确房价疲软城市允许自由降低抵押贷款利率，郑州符合38个重点城市名单，降低预期，有助于降低购买成本。
根据央行、中国银行业和保险监督管理委员会1月5日发布的关于建立第一套住房贷款利率政策动态调整长期机制的通知，新建商品房销售价格逐月下降，可分阶段维护、降低或取消当地第一套住房贷款利率政策下限，根据2022年9月至11月的房价数据，70个城市中有38个符合第一季度利率下限调整条件。郑州在38个城市中名单上。
节前，许多地方分阶段取消或降低了首套房贷利率的下限
事实上，在建立第一套住房贷款利率政策动态调整机制的通知发布后不久，江西九江、广东韶关等地在春节前分阶段下调或取消了第一套住房贷款利率的下限。据贝壳研究院报道，截至1月16日，太原和唐山已将首套住房贷款利率降至3.8%。
1月18日，江西省九江市政府网站发布公告，调整城市第一套商品房个人住房贷款利率下限，根据城市政策工作要求，根据央行、中国银行业监督管理委员会相关文件精神，九江市第一套商品房个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，自公告第二天起实施。
此外，广东肇庆、韶关、湛江、惠州、云浮、江门等城市自1月18日起分阶段取消了第一套商业个人住房贷款利率的下限。”取消第一套商业个人住房贷款利率的下限，有利于进一步引导银行机构降低抵押贷款利率，更好地支持刚性住房需求，促进房地产市场的稳定健康发展。”业内人士说。
业内人士认为，最近，许多地方的经济提振1号文件将提振住房消费作为一项重要工作。随着第一套住房贷款利率动态调整机制的建立，预计未来将有更合格的城市降低第一套住房贷款利率。此外，目前住房信贷政策的调整主要集中在支持刚性住房需求上。未来，需求方刺激政策具有确定性、可持续性和渐进性，后续涉及“四限”、预计将进一步出台首付比例、二套认定等增量政策。银行房首套贷贷款利率。
本文来源于财联记者高平
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