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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海房龄长不能贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海住房贷款年限规定
低于5年（含）住房年龄的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不超过30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差额。20年以上（含）的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。
2.房子年龄多少年不能抵押贷款？
原则上，贷款期限与房龄之和不得超过30年(含)。上海房龄超过多少年不能贷款。
银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻，其中大部分仅限于住房年龄和面积。一般来说，20年以上的二手住房，50平方米以下的二手住房，许多银行不贷款。
房屋年龄越大，贷款申请成功越小，贷款金额越少；超过规定期限，甚至不能申请抵押贷款，买家只能全额买房。具体的贷款金额可以询问贷款银行。
十种不能办理房地产抵押贷款的房地产：
1.公益性住房
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。上海二手房贷款年限与房龄。
3.未结清贷款的房屋
处理过一次抵押贷款的房子还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款中，银行已经拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。三十年房龄能不能贷款。
4.二手房年龄太长，面积太小。上海贷款房龄。
银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻，其中大部分仅限于住房年龄和面积。一般来说，20年以上的二手住房，50平方米以下的二手住房，许多银行不贷款。上海房龄40年与贷款。
5.经济适用房不满5年
5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，不能办理抵押贷款。
6、部分公房上海房贷对房龄的要求。
如果不能提供购房合同或购房协议，也不能提供中央产房上市证明或抵押贷款。
7.文物保护建筑
文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。
8、违章建筑上海公积金贷款房龄。
非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押。上海公积金贷款对房龄的要求。
9.权属有争议的房屋上海房龄与贷款年限。
有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。上海公积金贷款年限和房龄。
10.拆迁范围内的房屋
被依法公告的房地产不得抵押。上海房龄贷款年限规定。
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