上海公积金首套房贷款认定——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金首套房贷款认定，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金首贷权是什么意思？

第一笔公积金贷款是指第一次使用公积金贷款，如果你卖掉了第一套房子，然后买房子贷款是第一笔贷款。公积金贷款首套房认定。

第一套住房认定：职工家庭（包括主借款人、配偶、未成年子女）名下无住房，无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买第一套普通自住住房，实施第一套住房公积金贷款政策。

公积金贷款不能多次贷款，最多只能使用两次，以家庭为单位，无论是否结婚，总共使用两次公积金贷款，不能再申请，第二次申请公积金贷款，也要偿还第一次公积金贷款贷款可以申请，不能同时使用。

申请住房公积金贷款的家庭不是指由父母及其未成年子女组成的家庭，而是由稳定缴纳住房公积金的人员组成的单身家庭或已婚家庭。一般来说，他们需要稳定缴纳公积金一年以上才能申请。公积金贷款必须是首套房吗。

二套房认定标准：

（1）如果员工家庭（包括借款人和配偶）只提取公积金记录在中心系统购买和建造房屋，没有贷款记录，购买适用于公积金第二套住房政策（提取和贷款只能选择一个），申请贷款享受第一套住房的利率。

（2）如果员工家庭（包括借款人和配偶）只有一个住房公积金贷款记录在中心系统，没有购买或建造住房提取记录，购买适用于第二套住房政策（提取和贷款只能选择一个），贷款适用于第二套住房利率。公积金贷款首套房。

2.在上海买第一套房(二手房)，公积金贷款最多能借多少？

另外，请参考：

公积金贷款金额不得超过房屋总额的70%（个人公积金最高，个人和配偶公积金最高，公积金在还款期间继续正常缴纳）

贷款申请人及其配偶公积金个人月存款之和÷实际存款比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长贷款期限和存款比例是你应付公积金的系数。比如你的工资是元，应付公积金的系数是3%，那么你应付公积金的金额是3元)首套房公积金贷款流程。

公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%(包括月还款包括现有负债和月还款之和)首套房不建议公积金贷款。

不同地区的政策有些不同。有些地区不看公积金余额，只看房价。最明智的方法是尽量抽出时间拨打公积金咨询电话！公积金首套房认定。

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