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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询外地贷款还完上海买房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.外国商业贷款10年前结清，在上海买房是第一套还是第二套？
例如，上海必须限制购买，无论是现金还是贷款，只能买两套房子贷款没还完能买房吗。
你以上海的名义没有房子，这是第一套。具体来说，这取决于无房证明。公积金异地买房可以贷款吗。
其他地方的房子找不到。目前，全国只有公安部门联网
不管是什么样的欠款，只有还清了，五年后，信用报告就不显示了
2.外地人在外地有两套房，但贷款还清后，在上海买房需要多少首付？
你必须去银行检查你的贷款记录。如果你还能找到以前的贷款记录，那么根据你的实际贷款记录来计算。例如，如果你可以找到一套贷款，即使你还清了，那么如果你在上海买了一套房子，贷款将根据第二套来计算。如果你能在其他地方找到两套贷款记录，那么你必须在上海买房子，因为贷款不能被批准。你真的拒绝了
3.我以前在其他地方买过房子，但已经还清了。现在在上海买房的首付是多少？
上海商业贷款判定第二套的原则是认房认贷。任何不满足条件的都属于第二套:1。上海名下没有房子；2.全国没有住宅贷款记录。异地公积金贷款买房如何办理。
虽然你的贷款已经还清了，但记录还在，所以在上海买房属于两套，首付比例是70买房贷款。
4.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？
婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；
二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。公积金贷款买房。
北京政策：
2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。
购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。
参考以上内容：百科-二套房
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