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上海市住房限购政策实施日期为2011年1月31日。限购政策前，上海户籍买家及其父母在上海共有2套或2套以下的住房，并提供亲属关系证明。不能计入套数。已婚双方最多只能有4套，超过限购！

(1)无论什么家庭，最多只能在上海买2套房，(2)在上海单身(含未婚、离婚、丧偶)的家庭最多只能在上海买1套房。外籍人士买房贷款贷几成。

以上仅针对上海住宅，上海外其他地方不计入计算，办公楼、商业、办公、工厂、停车位、配套公共基础设施建筑、商业资产等不计入套数。外籍人士不贷款买房需要什么。

涉及离婚的住房套数计算方法外籍人士买房贷款首付规定。

新政策实施节点:1月22日以后(含1月22日)网签按新政策实施，1月22日以前网签按原政策实施。

自夫妻离婚之日起3年内，任何一方应叠加离婚次数，查询双方原家庭名称

以现有家庭名义拥有住房和所有住房（包括新购/赠与/继承收入），累计住房套数，并计算购房资格验证套数。外籍人士购房可以贷款吗。

①夫妻离婚前已处理完毕，离婚协议未体现(以产证登记日期为准)的住宅不计入套数。

②离婚后，对方新增(购买/赠与/继承)的住房不计现有购房人数外籍人士如何抵押房产贷款。

③离婚前，原家庭交易(出售/赠与)完成的房屋不计现有购房人数外籍人士购买商铺贷款一般控制在。

④其他政策保持不变(限购前与父母共有住房，可以提供关系证明，如果离婚需要前任的配合)

解释；婚前出售的房屋不计入套数，两人离婚后均具备购房资格。

注：综上所述，本案为当前政策解释口径。如有变化，将及时更新。请询问各区交易同事或不动产登记中心窗口

上海家庭类别的认定方法有哪些？

上海人和上海人组成家庭

上海人和外国人。外国人。组成家庭

上述统称为上海家庭

上海外国人在大陆范围内的政策

内地在上海网签日期前，夫妻双方在63个月内正常缴纳60个月的社保单或个人所得税单，限购一套住房。外籍人士怎么办贷款。

在上海读博士政策外籍人士可以贷款吗。

非上海户籍人员因就学迁入学校集体户口的，如果已婚或家庭名义在上海没有住房，在上海攻读博士学位，将向学校所在地派出所出具户籍证明，向学校出具博士学位证明。他们可以在上海买一套房子。外籍人士可以抵押贷款吗。

驻沪现役军人和现役武警家庭(需军官级别)的购房政策外籍人士在中国贷款。

原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，如果已婚且名下在沪无住房，则提供

军队团级以上政治部门出具的户籍证明，可在上海购买一套住房

港澳台居民境外个人限购政策

根据上海2018年7月2日发布的《关于进一步加强境外个人、香港、澳门、台湾居民购房审计的操作规则》，境外个人、香港、澳门、台湾居民提供符合有效期的本市劳动合同，在上海至购房之日已连续一年，相应的个人所得税单或社会保障单，且名下无住房的，可在本市购买一套自用住房。外籍人士消费贷款。

以公司名义买房的政策外籍人士公积金贷款。

(一)企业成立年限已满5年；

(三)企业职工10人以上，并按规定在企业缴纳社会保障和公积金满5年。

(4)近年来缴纳500万元(含)以上税款的企业，不受上述政策限制外国人买房可以贷款吗。

购买商业产权的住房政策

上海户籍和大陆人购买商品房

海外人士和香港、澳门和台湾人购买商品房

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