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1.房产证抵押贷款是原件还是复印件？

房产证抵押必须提供房产证原件。

抵押手续在房地产管理中心抵押办公室办理抵押登记，抵押房地产证上有抵押金额和期限记录，并出具抵押证明。

2.如何办理上海银行的住房抵押贷款？

上海住房抵押银行贷款条件：

借款人条件：年满18周岁，不超过65周岁；贷款永久居留，有合法有效的身份证明；收入来源稳定（保证还款实力）；有符合抵押条件的财产。

住房要求：产权清晰，可进入商品房市场交易，实现能力强；无其他抵押；住房年龄一般不超过40年，评价价值高。

一般来说，主要有三个条件：借款人是可靠的人，具有还款实力，抵押财产具有较强的实现能力。什么银行可以抵押贷款。

上海抵押住房银行贷款信息：上海抵押贷款。

借款人：身份证（结婚准备夫妻身份证）；户籍簿原件及复印件；结婚准备结婚证、离婚准备离婚证、离婚协议、个人收入证明（加盖公司公章）、产权证明、房屋所有权证明、原购房协议原件及复印件；房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款使用证明。银行抵押贷款流程。

上海住房抵押贷款银行流程：

如果条件可以，信息清单这些没有问题，过程相对清晰，根据实际情况选择贷款银行，然后提交相关信息非常贷款申请等，经银行审核批准后，没有银行储蓄卡，根据抵押登记、保险、公证等具体实际情况，然后等待贷款，按协议偿还本息。银行抵押贷款利息。

此外，具体贷款利率应根据具体情况确定，但应在最新央行贷款基准利率的基础上进行一些浮动调动。

3.住房抵押贷款可以使用复印件吗？

1.房屋财产证复印件不能用于贷款，但必须是原件。贷款所需信息为：丈夫和妻子的身份证、家庭登记/临时居留证、户主要求的户籍、婚姻证/离婚证或法院判决/单证、收入证、营业执照复印件、信用证：包括学术证、其他房地产、银行流动、大押金证等。上海银行贷款。

2、房屋产权证书的副本不能用于贷款或抵押贷款，但必须是原始的。由于房地产证书的副本只是证明房地产证书的辅助材料，而不是真实材料，不得用于贷款和抵押贷款。只有原产权证书，银行只会贷款和抵押贷款。

拓展资料;

一、房屋物业证书的副本可以抵押吗？

1.抵押贷款登记不能办理房屋财产证复印件。如果房屋财产证原件丢失或损坏，可以先申请新的房屋财产证，再办理抵押贷款登记。

2、实施房地产登记临时法律法规的详细规定；第二十二条房地产所有权证书或者房地产登记证书的核实或者损害，有关合同可以适用于房地产登记机构续约。房地产登记机构符合续期条件的，应当更新、收回原房地产所有权证书或者房地产登记证。

3、房地产登记机构重新颁发房地产所有权证书或房地产登记证书的，应当记录房地产登记房屋重新颁发房地产所有权证书或房地产登记证书的事项，并表新发行一词房地产所有权证书或房地产登记证书。

2、银行抵押贷款流程、向银行提交贷款申请、提交贷款材料、房屋观看评估、申请贷款批准、签订贷款合同、抵押登记程序和银行贷款。银行申请住房抵押贷款的一般程序如下：房屋抵押银行贷款。

1.向银行提交贷款申请:内容应说明贷款的目的、金额和期限。

2.提交贷款信息：个人适用房屋抵押贷款的，应当提供以下信息：借款人身份证、近半年流量、工作证、信用调查报告、房屋财产合适证明等。企业需要抵押房地产的，提供的材料包括：企业营业执照、协会章程、企业资本验证报告、购销合同、近半年自来水、去年财务报表、近一半财务报表、资产证书等。

3.众议院观看评估：上述所有材料交付后，银行将对抵押房地产进行现场调查和评估。银行楼房抵押贷款。

4.贷款批准申请：住房评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行批准。银行车辆抵押贷款条件。

5.签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件，并由公证人公证。

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