上海公积金贷款谁审核——正规助贷

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1.如何申请上海公积金贷款？

公积金贷款申请流程1)借款人向住房公积金管理(分)中心提出申请，介绍自己的情况和收到材料。2)准备完整的书面材料，提交住房资金管理(子)中心审核，包括核实贷款申请表、购房行为是否合法、核实贷款金额和期限、确定贷款担保方式等。指定评估机构对需要评估的贷款进行评估。3)初审合格后，住房基金管理中心将发出调查通知，受托银行将对借款人进行调查，并指导借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实收入有保障的人，担保人是否具备担保资格等。4)经委托银行调查合格后，委托银行出具调查意见，提交住房资金管理(分)中心，经住房资金管理(分)中心批准。5)批准后，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知书。银行通知借款人办理贷款手续。6)贷款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金转入委托贷款基金账户，然后委托银行将资金转入开发商账户。7)借款人按规定按时归还贷款。8)借款人偿还贷款本息，终止贷款合同及相关担保，相关凭证返还借款人(抵押人或出质人)住房公积金存入中直、国家管理住房资金管理中心的，第一步是向存款银行申请，并按照相关程序办理。借款人还可以找到相关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代理费。在这种形式下，除了准备材料、签订合同和办理保险外，其他手续一般可以委托代理机构办理。

2、住房公积金个人住房贷款审批主体

关于公积金贷款。

住房公积金贷款是缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳住房公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。

商业贷款称为个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别上海存公积金贷款审核5天。

区别1：贷款利率不同：贷款利率不同

5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。上海公积金贷款审批时间。

区别2:贷款比例不同:贷款比例不同

同一套房子，如果所在城市的商业贷款是第一套贷款的70%，那么第一套纯公积金贷款最多可以贷款80%。

区别3:贷款流程不同:贷款流程不同:

申请商业贷款，转让前应当审核贷款，转让后应当审核公积金贷款。

区别4:审批时间不同:审批时间不同:

商业贷款批准时间约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。上海公积金贷款多久放款。

区别5:贷款来源不同:贷款来源不同:

商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是公积金支付者支付的资金。上海公积金贷款多久审批下来。

区别六:不同用户群体公积金贷款额度 上海。

商业贷款对所有符合条件的公众开放，而公积金贷款只对支付公积金的员工开放。

区别7：利息用途不同：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的利润，属于相关投资者，而公积金的利息有政策用途，只能用于经济适用房建设。

区别8：不同的审批机构

商业贷款主要经银行批准，决策权在银行；公积金抵押贷款需经公积金管理中心批准，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九:年限和额度不同

不同的银行和不同的城市公积金管理中心有不同的规定。一般来说，商业贷款的还款期限更长、更灵活、更高。

区别十：二套房不同上海纯公积金贷款。

商业贷款对第二套住房贷款的政策限制较多，利率较高；公积金贷款受第二套住房贷款政策影响较小，也可享受优惠利率。

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