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1、等额本息还款。等额本息还款是将要偿还的本息总额平均分配到每月。上海公积金app提前还款流程。

2、等额本金还款。等额本金还款是将贷款金额平均分配到每月，利息是上一个还款日至本次还款日贷款余额产生的利息。每月需要偿还的本金保持不变，利息递减，所以每月需要偿还的总金额递减。这样还款，负担会越来越小。

公积金贷款可以选择提前还款，提前还款可以比原贷款计划少很多利息，公积金贷款提前还款没有手续费和违约金。

法律依据：随申办公积金房贷提前还款。

《住房公积金管理条例》

第三条职工个人缴纳的住房公积金和职工所在单位缴纳的住房公积金属于职工个人所有。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以在职工住房公积金账户中提取存储余额：上海住房公积金提前还款。

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；上海公积金余额提前还款流程。

(二)退休、退休；上海提前还贷政策。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。按前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。上海公积金提前还款只有每年两次。

第二十五条职工提取住房公积金账户存储余额的，单位应当核实并出具提取证明。职工应当凭提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

公积金余额可以提前偿还贷款。

公积金余额可以提前偿还贷款，不同地方有不同的规定，以上海为例。

一、上海公积金提前还款条件：公积金提前还款后悔死了。

1、公积金存款人员已办理上海公积金贷款；

2、自住房公积金贷款之日起一年；

3、住房公积金贷款每次还款金额不得低于6个月的本息。

二、上海公积金提前还款所需信息:

1、身份证；

2、最新的还款凭证；

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三、上海公积金提前还款流程：

1、去银行办理银行贷款结算证明，带上贷款人身份证原件、公积金贷款合同、银行存折（一次性还款）、对于建行任何一期的对账单，您已经办理了公积金抵押贷款业务，并提供了提取公积金返还住房贷款的委托书（一式两份）。

2、带银行出具的贷款结算证明、担保贷款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海房地产担保公司办理抵押证明和退保手续。

3、到房屋所在地房地产交易中心携带担保公司提供的抵押证明、建设银行出具的贷款结算证明、原身份证办理抵押注销，办理后续手续。

公积金还款方式：上海公积金提取还款。

目前，个人住房公积金贷款的还款方式有：

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款最高，后来逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

2、等额本息还款法。这种还款方式是根据贷款期限将贷款本息分成几个等份，每月还款金额相同，所以这种方法通常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

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