上海本地人有房有车无贷款——正规助贷

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1.上海人在上海有套房，没有贷款。在嘉善买房算多少套？首付是多少？

一、年嘉善买房贷款首付比例是多少？

自3月14日起，在全县暂停向在嘉善县拥有一套以上住房的非本县户籍家庭出售新建商品房；自3月15日起，在全县暂停向在嘉善县拥有一套以上住房的非本县户籍家庭出售二手房。此外，本地户籍首套房首付将从20%提高到35%，外国户籍首付将从30%提高到45%。有房有车怎么贷款。

1.新建商品房以签订嘉善县网上备案信息系统新建商品房买卖合同备案时间为准。二手房以契税缴纳时间为准。有车有房有100万存款。

2、房地产开发企业、二手房屋交易双方或房地产经纪机构应当凭房地产登记部门提供的房地产登记信息查询证明（家庭住房状况）签订商品房销售合同或二手房屋转让合同。违反限购规定的，不得办理有关房地产交易确认手续和房地产登记。

二、买房如何选择还款方式？

等额本息还款的特点是每月还款的本息相同。虽然这种还款方式很容易算，初始还款压力降低，但初始还款利息占每月还款的大部分。还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐降低，从而达到相对平衡。这种还款方式还款利息高，但前期还款压力小。这种还款方式适合普通工薪阶层。

等额本金还款的特点是每月还本，利息按贷款本金金额逐日计算。早期还款较大，月还款额逐渐减少。这种还款方式的利息较低，但早期还款压力较大。因此，这种还款方式适用于经济收入较好的家庭。

提前还款是指借款人在还款期届满前偿还贷款的行为。大多数银行不需要支付违约金来处理提前还款，但一些银行会根据还款时间来确定违约金的比例。借款人可以根据还款方式和自身经济状况决定是否提前还款。

综上所述，嘉善县对外国人实行了限购，外国户口只能在嘉善买一套房。嘉善购房贷款首付比例也增加了，第一套房35%，第二套房60%。此外，原则上，当地人不能使用公积金贷款购买第二套房。办理银行商业贷款时，利率也上升了。有车贷可以贷款吗。

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