上海二手房房龄公积金贷款年限——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手房房龄公积金贷款年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海公积金贷款的年限是多少？

2、二手住房公积金贷款的规定相对严格，住房年限小于5年（含）的二手住房公积金贷款的最长贷款年限仍为30年。

3、6-19年的二手房公积金贷款最长期限为35年与房龄之间的差额；20年以上二手房公积金贷款最长期限不得超过15年。公积金贷款二手房年限。

2、二手住房公积金贷款年限

1、二手房年龄小于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年；公积金贷款年限房龄。

2、二手房年龄为6-19年，公积金贷款最长期限不超过35年，与房龄相差；上海公积金贷款对房龄的要求。

3、二手房年龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十一条

住房公积金管理中心履行以下职责：

（1）编制和实施住房公积金的收集和使用计划；

(二)负责记录职工住房公积金的存款、提取、使用情况；

(三)负责住房公积金核算；

(四)住房公积金提取使用审批；二手房公积金可以贷款多少年。

(五)负责保值归还住房公积金；房龄超过20年能公积金贷款吗。

（6）编制住房公积金收集和使用计划实施报告；老房子公积金贷款年限。

(七)承担住房公积金管理委员会决定的其他事项。

住房公积金贷款的申请条件是什么？

1、个人和城镇职工所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付；公积金贷款房屋年限。

3、借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

4、夫妻双方正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

5、一个家庭只能同时申请住房公积金贷款买房；公积金贷款年限和楼龄关系。

6、贷款人必须具有本省常住户口或有效居留身份；

7、同意使用购买的房屋作为抵押。

3、上海公积金贷款额度是多少？

上海家庭住房公积金贷款最高额度为1万元，个人为50万元。如有补充公积金，家庭公积金最高额度增加至1万元，个人最高贷款额度增加至60万元。贷款金额不得高于借款人、配偶、共同借款人各自住房公积金账户存储金额的倍数（公积金账户余额的30倍和补充公积金账户余额的10倍）。1、上海最新公积金贷款金额如下：家庭住房公积金贷款最高金额为1万，个人最高金额为50万。如果有补充公积金，家庭公积金最高金额将上调至1万，个人最高贷款金额将上调至60万。若为第二套房，家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度仅为40万元。如有补充公积金，家庭和个人公积金贷款最高额度为万元和50万元。确定公积金贷款额度的四个要素：1、贷款金额不得高于借款人、配偶、共同借款人各自住房公积金账户存储金额的倍数（公积金账户余额的30倍和补充公积金账户余额的10倍）。2、贷款限额不高于按房屋总价比例确定的。3、不高于家庭根据还款能力确定的贷款金额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。4、不高于最高贷款额度。二、公积金贷款是什么意思？公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金抵押贷款。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。贷款条件为：在职职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）;住房公积金一定期限以上；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心和分公司同意的担保方式；并提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。综上所述，鉴于上海公积金贷款金额的多少倍，我们清楚地知道，贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。综上所述，鉴于上海公积金贷款金额的多少倍，我们清楚地知道，贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。因此，在使用公积金贷款时，应检查账户余额，避免因政策解释而引起纠纷。

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