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(2)抵押担保:借款人和借款人必须签订书面的抵押合同,用于抵押的财产应当符合《上海市城市房地产抵押管理办法》的规定。同时,借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定到房地产交易中心办理抵押登记手续,上海房地产其他权利证明原件由抵押权人管理。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让、出售、赠与或者再次抵押抵押财产,确保抵押物的安全、完整,并随时接受抵押权人的监督检查。

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(3)财产抵押担保时,贷款人应要求抵押人或借款人为抵押品投保财产保险。保险期限不得短于贷款期限,保险金额不得低于贷款金额。贷款银行应当是保险单中注明的第一受益人。保险单不得限制损害贷款银行权益的条件。在贷款未偿还期间,保险单应当原交贷款银行执行。

(4)在抵押期间,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。如果保险中断,贷款人有权代表他投保,保险费用由借款人承担。借款人应及时通知贷款人,并实施其他担保。否则,贷款人有权提前收回贷款。

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