上海购房纯公积金贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海购房纯公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海住房公积金贷款政策

1、认房认贷是指购房者在申请贷款买房时，会以贷款人的名义审核购房记录或住房贷款记录，判断购房属于第一套房或第二套房。通常我们在当地的住房登记系统中有登记信息，或者在信用调查系统中有贷款买房记录。当我们再次购买商品房时，房子将被认定为第二套或以上。

2、2011年11月，上海开始实施住房和贷款认定政策。根据政策的相关规定，居民家庭在上海没有住房，也没有商业或公积金贷款记录。购买商品房时，房屋将被认定为第一套房，申请第一套房商业贷款的最低首付比例为35%;申请第一套住房公积金贷款，房屋面积不超过90平方米，最低首付比例为20%;面积超过90平方米，最低首付比例为30%。

3、如果贷款申请人在本市已经有住房，或者在本市没有住房但有商业或公积金贷款记录的家庭，申请商业贷款或公积金贷款买房，如果购买普通住房，首付比例最低为50%;如果购买非普通住宅，最低首付比例为70%。如果贷款申请人在全国有两次公积金贷款记录，则不能再申请公积金贷款买房。

法律依据：纯公积金贷款可以取公积金吗。

《关于促进本市房地产市场稳定健康有序发展，进一步完善差异化住房信贷政策的通知》

二是进一步完善差异化住房信贷政策。经上海市场利率定价自律机制约定，对差异化住房信贷政策提出以下要求:(1)居民家庭申请商业性个人住房贷款(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)的，首付比例不低于35%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：1、本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

2、本市已有一套住房。纯公积金贷款好贷吗。

2、上海首付可以作为商业贷款纯公积金贷款吗？

上海首付是商业贷款，不能是纯公积金贷款。住房货款和公积金货款不能用于首付。房屋货款和公积金货款是指支付首付后的住房货款和公积金货款。

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