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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909 ，欢迎咨询2022年上海二套房首付比例及贷款利率，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海购买第二套房的规定是什么？
上海第二套房限购政策：
首付比例：根据有关规定，上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。南京二套房首付比例及贷款利率。
贷款利率：第二套住房贷款利率在基准利率上升10%（具体贷款利率以经办银行规定为准）。此外，上海对住房也有限制。
上海户籍居民第二套首付70%，无房有贷首付60%。无贷无房可以买第二套。目前有一套可以再买一套，两套以上禁止再买。外国户籍居民在上海买房需要近3年，累计纳税或缴纳社保满2年。
无贷无房可买一套，目前禁止一套和两套以上。此外，上海单身外国人禁止买房。
第二套房认定标准：1。在拟购房地点的房屋登记系统（包括预售合同登记备案系统）中，如果以家庭名义登记有一套（或以上）房屋，则贷款购房，属于第二套房；2.借款人用贷款购买（或以上）房屋，然后用贷款购买房屋，属于第二套房；3.如果通过调查确认借款人家庭有一套（或以上）房屋，则贷款购房属于第二套房。重庆二套房首付比例及贷款利率。
2.如何规定年二套房贷？
对于购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买第三套以上住房的，商业银行应当根据风险管理原则独立确定贷款首付比例和贷款利率。
3.上海二套房首付比例
上海二套房首付比例70%。
购买非普通自住房的上海二套房首付比例不低于70%。沈阳二套房首付比例及贷款利率。
居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。
在本市市拥有一套住房或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。
进一步完善差异化住房信贷政策。根据上海市场利率定价自律机制，对差异化住房信贷政策提出以下要求：武汉二套房首付比例和贷款利率。
(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)。
（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：
1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；二套房首付和贷款利率。
二、本市已有一套住房。
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