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上海正规银行放款——上海贷款
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1.公寓贷款最长能贷多少年？
公寓可以借多少年？
根据有关规定，公寓贷款的最长期限为30年。如果你买了第一套房，首付比例通常是30%；如果你买了第二套房，利息和首付通常会增加10%；如果你买了第三套房，银行不能贷款。公寓房贷款可以贷多少年。
买公寓的缺点
1.土地使用寿命短上海公积金最长可以贷多少年。
与住宅相比，公寓最大的缺点是土地使用寿命短。正常情况下，住宅的土地使用寿命为70年，但公寓只有40年或50年，当公寓的土地使用寿命到期时，需要支付一定的土地出让金才能继续使用。
2.高税转手交易难
根据有关规定：房屋交易时，土地增值税可以免征，但公寓不能免征。一般来说，土地增值税一般按增值额征收30%-60%的增值税。此外，还需要征收5.5%的营业税。各种税费一般达到总价的10%-14%。公寓可以公积金贷款吗。
买公寓需要注意什么？
注意房屋的产权买二手房可以贷款吗,首付多少。
根据有关规定：房屋使用权的性质与土地使用权相同，涉及住宅用地、商业用地和工业用地的土地性质。在购买过程中，只要查看《土地使用证》中的土地使用栏，住宅或商业就可以一目了然。
2.选择品牌开发商
一般来说，品牌开发商比小开发商更强大，最重要的是他们有更高的资本周转能力。而大型企业更负责任，同时不会出现未完成、延迟交付等现象。
3.建议选择优越的位置
在购房过程中，尽量选择商业区成熟、交通便利的地区。有两个原因。一方面，租金方便，租金有保障；另一方面，它有利于其他用途，因为增值空间已经达到。
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