上海二手房公积金装修贷款

正规银行放款——公积金贷款

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1、上海二手房，纯公积金贷款要准备什么材料？具体流程？

纯公积金贷款流程

网上申请预受理—>线下签订合同—>受理审批—>抵押登记交易中心—>银行贷款—>文件结算。

上海二手房纯公积金贷款需带资料

1、借款人、配偶、共同借款人的公积金账户（共同借款人必须是与上海的直系血亲）借款人与同一账户一年以上）

2、《上海市房地产销售合同》（1份原件）、首付收据（原件、复印件、首付必须超过20%）及提供银行转账交易凭证（原件，1 份）。

3、主要出借人、配偶、共同借款人和产权共有人必须到场并提供以下材料： 所有人的身份证原件复印件（共有产权人的配偶没有出生证明）（身份证反面3份），未成年人需提供出生证明原件复印件（3份），户口簿原件复印件（1份全复印件），结婚证原件复印件（1份）（若单身，需民政局原单证）

4、卖家及配偶的身份证、户口簿、结婚证复印件。生产证明原件及复印件

5．如果贷款是给买方的，卖方需要写一封同意书。

6、贷款给卖方，买卖双方均需提供农商银行存折复印件2份。

贷款给买方，买方需提供农商银行存折原件1份，复印件2份.

农村商业银行网点，请咨询： .

7、当年（含当年）二手房贷款金额超过房价总额的30%，年后二手房超过房价总额50%的，由市政府指定的评估公司管理机构需要进行房屋评估。

纯公积金贷款手续费收费标准

担保费：按贷款金额及贷款期限计算

评估费：收费标准为人民币【二手房贷款金额前年（含当年）】超过总房价30%，年后二手房超过总房价50%，需由管理机构指定的评估公司进行房屋评估。

代理费：费用为人民币。

温馨提示：所有贷款材料请使用A4纸。

2、以上公积金贷款信息表仅供参考。详情请向受理申请的分支机构咨询。

3、借款人携带相关材料到本部门申请贷款时，本部门将对借款人的贷款资格进行初步审查，并根据借款人的具体情况出具《借款人及家庭成员名单及住房位置表》。不同的借款人。 ，并要求借款人持本表及其他相关材料到市房地产交易中心确认住房套数。最终的贷款资格和贷款金额将根据实际检查借款人规定信息的贷款处理窗口的结果。

4、购买首套自有住房且公寓建筑面积小于90平方米（含90平方米）的，住房公积金贷款首付比例不低于20%；建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不得低于30%。为改善居住条件购买二套房，贷款首付比例不得低于60%。

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