上海公积金装修贷款需要什么

正规银行放款——公积金贷款

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1、住房公积金贷款装修有哪些要求 公积金贷款装修申请流程如下

临近年底，大部分楼盘陆续交房。对于新手买家来说，接下来最重要的就是装修了。找工作的人往往有单位缴纳公积金，因为公积金有很多好处，不仅是租房买房，装修也是。比如买房后没有足够的钱装修，可以申请公积金装修贷款，先用贷款解决房子的装修需求，这样才能搬进好房子.那么，公积金贷款装修有哪些要求呢？公积金贷款装修流程是怎样的？可能很多人对公积金贷款装修需要的条件不是很清楚，不过别担心，如果你对这个感兴趣，不妨跟我一起了解一下吧！

公积金装修贷款

如果当地公积金管理中心政策允许公积金用于装修，申请公积金装修贷款需满足以下条件：

1．有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还住房公积金改造贷款本息的能力；

2．申请住房公积金改造贷款前，个人及其单位应在半年以上按时足额缴纳住房公积金；

3．住房公积金装修贷款额度按房屋建筑面积计算，每平方米贷款额度根据申请人所在地区确定。

公积金装修贷款必须用于装修。至于申请人是否应与装修公司签订装修合同，还要看各地公积金中心的具体规定。

住房公积金贷款装修申请材料：

1．借款人及配偶的身份证明（身份证、户口本、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未婚证明等）；

2、经济收入稳定证明（单位工资收入证明等）；

3．住房公积金缴存证明；房屋需提供国土规划部门的批准文件）；

5．本人和配偶填写的贷款申请批准表；

6．房款不低于房价总价的20%（首付） 收据（购买私人住房、自住住房的建设和大修，不低于30%的自筹资金证明）必须出具房价总价）；

7．借款人出具（或保证人出具同意提供保证的书面承诺）的质权清单和权属证明。

办理公积金贷款装修的一般流程：

1．借款人向住房担保公司提出贷款申请，并提交相关证明和材料进行审查；

2．银行提供借款人检验证明，材料审核通过后，借款人与装修公司签订装修合同，并将合同原件交给银行；以房屋为抵押的借款人应当办理《个人住房抵押合同》公证、抵押房屋保险和房地产抵押登记手续； ;

5、银行受借款人委托，按照贷款合同约定的时间，将贷款转至装修公司指定银行以装修款的名义开户。

公积金贷款装修注意事项

1．如果家里有装修需求，可以到各区的购房保障处申请。如果想套现，可以找购房担保公司的熟人帮忙，或者找中介和贷款机构。

2、房产证上不能有人在场签字，必须委托公证人。公证人将房屋抵押贷款办理的权益委托给他人。

3、主贷款人的公积金账户需有足够的余额，即贷款金额的1/40、并连续支付6个月。余额不足会导致更高的加工成本。

4、房屋面积要求大于70平方米。如果TF单元好，可以放宽。房子的年龄最好在15年以内。如果TF单位好的话，可以放宽到20年。不符合上述标准将导致加工成本增加。

5、申请时，TF要货比三家，尤其是单位正常的TF。公积金装修贷款申请难度不大。任何中介都可以做到，以更实惠的为准。

6、公积金装修贷款额度为人民币/平方米，未来可放宽至人民币/平方米。一旦开元/平方米，加工成本也会增加。

7、公积金装修贷款和一般商业贷款一样，要求贷款人有良好的信用记录，过去不能有太多的逾期记录，否则处理成本会上升。

8、公积金装修贷款未还清的，不能申请新贷款。有短期住房需求的TF，不应轻视公积金装修贷款。

9、两个月前还款公积金装修贷款，需先将现金存入账户，方可冲抵公积金。获得贷款后，请勿提取全部账户金额，留出至少2个月的还款期限，以免拖欠还款。

编者小结：以上是公积金贷款装修需要哪些条件。公积金贷款装修申请流程如下。建议大家在申请公积金装修贷款前一定要了解自己的房屋装修价格。申请，避免申请后钱不够用的情况。

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