上海公积金可以办理装修贷款吗

正规银行放款——公积金贷款

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1、上海公积金可以贷款到其他地方装修房地产吗？

可以。公积金装修贷款条件： 1、房产证（只有现房才有资格申请） 2、房产证所有人的身份证 3、户口本、结婚证（未婚者需到民政局办理）局出具单证） 4、 借款人申请公积金账户的房屋 5、 如果该物业有银行贷款，需提供最近的银行对账单（还款记录）。 6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书和装修首付发票

2、上海市公积金装修贷款申请条件

法律解析：上海市公积金装修贷款申请条件：

1、贷款人必须有城市常住户口或在城市有效的居留身份；

2．自申请之日起推展，连续12个月以上足额缴存住房公积金（夫妻双方均已缴纳公积金的，只允许一人借款）； )及相关资料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房，自筹资金不得低于房价总额的20%（购买二手房、在建、大修房屋，自筹资金为不低于总房价的30%）；

5、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力（单位出具月收入证明）；银行认可的证券和银行定期存单由贷款银行认可的法人、组织或第三方进行质押或担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条：已缴存住房公积金的职工在购买、新建、改建、大修住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。自己的住房。

3、公积金可以申请装修贷款吗？如何申请公积金装修贷款

1、公积金装修贷款条件

1、房产证（仅限现房可申请）

2．房产证持有人身份证

3．户口本、结婚（未婚者需到民政局出具单身证明）

4、借款人申请的住房公积金账号

5．如果房产中有银行贷款，必须提供最后的银行对账单（还款记录）

6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书和装修首付发票

4．公积金可以贷装修吗？

1、条件：

1、贷款人必须具有城市常住户口或在城市有效的居留身份；

2．自申请之日起，连续12个月足额缴纳住房公积金 以上（夫妻双方已缴纳公积金的，只允许贷款一次）；

3．有符合法律规定的自住房屋的购建、大修的合同（协议）及相关材料；

4．有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房，自筹资金不得低于房价总额的20%（购买二手房、在建、大修房屋，自筹资金为不低于总房价的30%）。这里的自筹资金可以是不低于房价总价20%的购房款（首付）收据；

5、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（由单位出具月收入证明）；

6、同意 以购买的房屋或完全产权的自有房屋或第三人的房屋作抵押，或以贷款银行认可的有价证券、银行定期存单作质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三方担保。

2、 申请方法：

借款人申请贷款时，应准备以下材料：

1、 借款人及其配偶的身份证件（身份证、户口本、结婚证或离婚证、法院判决书、判决书、未婚或离婚未再婚的单位出具的证明书等）；

2．经济收入稳定证明（单位工资收入证明等）；

3．住房公积金存款证明；

4．与卖方签订的购房合同及协议（自建房需经国土规划部门批准）；

5、本人和配偶填写的贷款申请批准表；

6、收到不低于房价总价20%的房款（首付）（购买私人住房、建设、大修自住住房，不低于房价总价30%的自筹资金证明）必须发出）；

7、借款人出具的质权清单、权属证明文件（或保证人同意提供担保的书面承诺）。四、住房公积金贷款期限、利率及额度

个人住房公积金贷款期限为1年至20年。但原则上不超过贷款发放之日起至国家法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）的期间。

计算公式为：贷款期限≤借款人法定退休年龄-借款人现年龄（一岁）

个人住房公积金贷款利率按国家规定的优惠利率计算，即比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。 1-5年贷款利率为：月利率3、0‰，年利率3、6%； 5年以上贷款利率为：月利率3、0%，年利率4、05%。如发生法定利率调整，相应的利率等级将从明年初开始执行。

个人住房公积金贷款最高限额一般不超过20万元。 20万元以上将由中央贷款审查委员会批准。一般借款人每月还款额不超过其家庭收入的50%来确定贷款额度（但还款能力强的可适当放宽条件）。

3、贷款程序：

第一步：申请

1．购买商品房或保障性住房的，在与卖方签订购房合同时，将收到卖方的《住房公积金贷款申请书》。 《审批表》根据表格填写并准备相关材料，确定贷款额度；

2．自有房屋的建设或大修，持土地和规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心申请贷款；

3．购买产权完备的私人住房（即二手房），向长方置换担保有限公司申请。

第二步：审核

房屋销售单位或担保公司提交借款人信息，连同将购房合同、首付收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审核通过后，通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

第四步：保证

1、与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商购买商品房和保障性住房的，开发商在房屋正式抵押前借款。 2、购买有产权证和土地证的二手房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，其他到产权登记认证中心办理有相关手续的房屋项目。认股权证；

3．购买有产权证无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。

第五步：银行放款

借款人完成上述所有手续后，中心将向委托银行出具《放款批准决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按贷款合同约定的每月还款金额每月向银行还款。

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