上海市公积金现在还能装修贷吗

正规银行放款——公积金贷款

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公积金装修贷款条件：

1．贷款人必须在本市拥有常住户口或有效居留身份；

2．自申请之日起推展，连续12个月以上足额缴纳住房公积金（夫妻双方都缴纳公积金的，只允许一人借款）；

3．有自住房屋大修的购置、施工、合同（协议）及相关资料；

4、一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房，自筹资金不得低于房价总额的20%（购买二手房、在建、大修房屋，自筹资金为不低于总房价的30%）；

5、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力（单位出具月收入证明）；银行认可的证券和银行定期存单由贷款银行认可的法人、组织或第三方进行质押或担保。

住房公积金装修贷款申请材料

1．借款人及配偶的身份证明（身份证、户口本、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未婚证明等）；

2、经济收入稳定证明（单位工资收入证明等）；

3、住房公积金缴存证明；如果需要提供国土规划部门的批准文件）；

5．本人和配偶填写的贷款申请批准表；

6．必须有不低于房价总价20%的房屋付款（首付）收据（购买私人房产、自住房屋的建设和大修需要自筹资金不少于30占总房价的百分比）；同意提供担保的书面承诺）。

公积金贷款可以用来装修房子。

1、房屋装修公积金贷款流程

第一步：申请

1．购买商品房或保障性住房的，在与房屋销售单位签订购房合同时，将领取房屋销售单位的“住房公积金”。贷款申请批复表《按表填写并准备相关材料，确定贷款额度；

2、自有住房建设或大修，到住房公积金管理中心办理贷款申请。土地和规划管理部门的批准文件；

>3、购买产权完备的私人住房（即二手房），到长房置换担保有限公司申请。

步骤2：审核

房屋销售单位或担保公司将借款人信息连同购房合同、首付收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签署贷款合同

住房公积金管理中心审核通过后，通知借款人与银行签订贷款合同，并办理合同公证、抵押保险等相关事宜。次数。

第四步：保证

1、与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商购买商品房和保障性住房的，开发商在房屋正式抵押前借款。 2、购买有产权证和土地证的二手房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，其他到产权登记认证中心办理有相关手续的房屋项目。认股权证；

3．购买有产权证无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。

第五步：银行放款

借款人完成上述所有手续后，中心将向委托银行出具《放款批准决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按贷款合同约定的每月还款金额每月向银行还款。

2、公积金装修贷款注意事项

1．一般装修的房子面积大于70平方米，房龄在15年以内。达不到上述标准会导致加工成本增加。

2、目前，公积金装修贷款标准一般为可贷元/㎡，未来可能进一步放宽至元/㎡。元/㎡一旦开盘，加工成本也会相对增加；

3．公积金装修贷款未还清的，无法申请新的公积金住房贷款。短期内需要购房的业主，不要轻易拿公积金装修贷款；

4、公积金装修贷款前2个月的还款，需先将现金存入还款账户，方可办理用公积金抵销。拿到贷款后，不要把账户里的钱全部取出来，留出至少2个月的还款时间。金额以避免拖欠还款。

3、公积金贷款金额：

1．公积金贷款额度上限计算公式：贷款职工每月缴纳住房公积金÷贷款职工住房公积金缴存比例×0、45×12×实际可贷期限

2、公积金贷款额度要求不超过房价总额的70%，并有上限；

3、贷款期限：最长30年。

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴纳住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住房屋时，或者以所购（建）的房屋或者其他有所有权的财产作为抵押或者质押，或者第三者。贷款提供担保，承担还本付息的连带责任，以住房公积金为资金来源，向住房公积金管理中心申请住房贷款。

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