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什么是信用贷款和抵押贷款？
信用贷款是指以借款人的信用为基础发放的贷款，借款人无需提供担保。其特点是债务人仅凭自身信用即可获得贷款，无需提供抵押品或第三方担保，以借款人的信用水平作为还款担保。这种信用贷款长期以来一直是中资银行的主要放贷方式。由于这种贷款方式风险较高，一般需要对借款人的经济效益、管理水平、发展前景等进行详细考察，以降低风险。
抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行使用的一种贷款。借款人须提供一定的抵押品作为贷款的担保，以确保在到期时偿还贷款。抵押品一般是易保管、不易磨损、易卖的物品，如证券、票据、股票、房地产等。贷款期限届满后，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押品，并使用拍卖所得款项偿还贷款。拍卖所得用于偿还贷款的余额将退还给借款人。如果拍卖所得不足以偿还贷款，借款人将继续偿还。
朋友想以我自己公司的名义借款，将自己的房产抵押贷款。对我有什么风险？有什么办法可以避免责任？
1、抵押贷款，又称“抵押贷款”
是指一些国家银行采用的一种贷款方式。借款人须提供一定的抵押品作为贷款的担保，以确保在到期时偿还贷款。抵押品一般是易保管、不易磨损、易卖的物品，如证券、票据、股票、房地产等。贷款期限届满后，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押品，并使用拍卖所得款项偿还贷款。拍卖所得用于偿还贷款的余额将退还给借款人。如果拍卖所得不足以偿还贷款，借款人将继续偿还。
2、抵押贷款管理办法
为更好支持“三农”发展和社会主义新农村建设，增加贷款种类，确保贷款安全。为维护借款人和贷款人的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条，抵押贷款是借款人向公司借款时，愿意以自己的财产或第三方的财产作担保的一种贷款方式。当借款人未能偿还到期的贷款本息时，公司有权处分其抵押品作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条，抵押贷款按照国家有关规定办理，抵押贷款合同应当在平等协商的基础上签订。
第三条，担保范围：依法具有价值和使用价值的固定资产（如房屋等地上建筑物、交通工具、机器设备等）；可以流通和转移的材料或特性。
享受国家优惠政策购买的房屋以抵押的，抵押金额以抵押人的处置收入份额为限；企业法人有营业期限的，不得超过其营业期限；以有土地使用期限的房屋抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同约定的使用期限减去使用期限后的剩余期限。以房屋抵押的，房屋范围内的国有土地使用权一并抵押。
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