上海企业买房贷款流程图|住房贷款超详细流程

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超详细的房贷流程

1．借款人在放贷前填写住房抵押贷款申请表，并向银行提交以下证明材料：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；借款人担保人的营业执照、法人证明及其他资信证明；借款人的合法身份证明；相关房屋权属证明或者依法有权控制房屋的证明；抵押财产的估价报告、估价证明和保险文件；房屋购建合同、协议书或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审核。

3、借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或建房单位。

6、贷款结算，贷款结算包括正常结算和提前结算。

①正常结算：在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后一期（摊销）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前结清部分或全部贷款，须根据贷款合同提前向银行提出申请，银行将到指定会计处理审核通过后还款柜台。

贷款结清后，借款人应凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明取回银行收集的合法证明及相关证明文件，到原抵押登记部门申请用于抵押贷款结算证明。注册和注销程序。

上海企业贷款如何办理？

1、企业个人信用贷款。这是根据个人的信用记录、经营场所是否正常、公私成交量等因素而定。相对来说，额度低，速度快，短期使用性价比高。

2、担保贷款。您需要其他单位或个人为您提供不动产作为担保。金额比较高，但要求严格，手续繁琐。

3、税收抵免、计费抵免。公司正常纳税，年纳税3万元以上，纳税B级以上，或年发票1万元以上。

4、 抵押贷款。这取决于您的抵押品，例如房地产、厂房、机械和设备作为抵押品。如果需要申请{贷款}___，建议楼主在MOLIN申请贷款业务，网上评价非常好！

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