上海企业信用贷款额度是多久审批一次|信用贷款一般能贷多久

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信用贷款一般能维持多久

个人信用贷款是指贷款人向信用良好的借款人发放的人民币贷款，没有任何抵押品（质量）保证。

那么申请这种贷款的条件是什么？从目前的实际情况看，银行发放信用贷款的基本条件是：

一是信用等级至少为AA-（含）以上的法人客户，经省级分行批准后可发放信用贷款——

二是近三年营业总收入会计利润持续增长，资产负债率控制在60%的良好价值区间，现金流充裕，稳定的;

三是企业承诺不以其有效经营资产（质押）为他人抵销或对外提供担保，或在办理抵押（质押）等担保及对外提供担保前征得贷款银行同意;四、经营管理规范，没有逃债、拖欠利息等不良信用记录。

满足条件，如何获得信用？需提供以下材料

信贷客户申请材料

信贷业务申请表；

借款人基本资料、资质文件、贷款证明（卡）、授权委托书等；

经审核授权机构或经批准的近三年及最近一期财务报表和报告；

董事会决议、借款人母单位相关批准文件；

项目建议书、可行性研究报告及借款人母单位批准文件主管部门；

还款计划及还款来源说明；

与贷款目的相关的商业合同；

银行要求的其他信息。

以下是放行贷款要素的确定条件

信用贷款要素的确定

（1）信用贷款金额的确定。一是从现金流入确定：最高余额不超过年货款的20%。二是从被抵押的房地产权价值确定：最高余额不大于已被银行全额抵押的房地产权价值的30%-40%。三是从公司自有资本状况确定：最高余额≤所有者权益-负债。

(2)信用贷款期限的确定。信用贷款不能用于中长期贷款，仅限于短期补充企业流动性，一般为6个月以内。原则上不向新建立信用关系的客户发放信用贷款。

(3)信用贷款利率的确定。根据风险与收益匹配的原则，信用贷款的利率应高于抵押或担保的利率。一般基准利率上浮20%-30%。

公司向银行申请贷款需要多长时间？

还是要看你公司的实力、担保方式和贷款额度。抵押时间较长，因为它涉及程序。如果贷款金额超过审批银行的权限，必须上报上级银行审批，耗时较长。一般情况下，我做的贷款最快的是一个星期（公司比较好），最慢的是一个多月。

贷款流程是怎样的？

住房公积金个人贷款是指适用住房公积金贷款利率的贷款（以下简称住房公积金贷款）。

公积金贷款对象及条件：

借款人在申请贷款前，个人及所在单位办理住房公积金贷款时，已足额缴纳住房公积金并按时满足当地公积金贷款要求；具有完全民事行为能力的职工购买、建造、改造、大修自有住房的，可以申请住房公积金贷款。

公积金贷款的金额、期限、利率：

1．贷款金额：借款人贷款的金额不高于所购房屋总价的70%；借款人贷款金额不高于管理中心规定的最高贷款金额。

2、贷款期限：最长贷款期限为30年。

3、利率：目前公积金贷款利率为5年（含）4%，5年至30年4、5%。借款期内，如法定利率发生调整，借款期限为一年的，按合同约定利率计息；贷款期限超过一年的，从次年1月1日起执行新利率。

提供贷款流程：

1．借款人到管理中心领取、填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。

2、管理中心对借款人提交的文件的真实性和合法性进行审核和评估，与借款人进行面谈，参考中国人民银行个人信用信息基础数据库和征信部门的审批。个人信用数据库查询借款人（包括配偶）的信用状况，对借款人的资质和信用进行审核。

3、贷款经批准后，借款人应与管理中心或管理中心委托的贷款经办机构签订贷款合同及相关合同或协议。

4、采取住房担保的，到担保公司办理担保手续；采取抵押或者质押的，办理抵押登记或者冻结、停止支付和托收手续。

5、受托银行根据管理中心的委托要求办理贷款发放手续，将贷款资金划转至指定银行账户。

2、商业贷款

商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行。

商业贷款申请条件：

1．要申请商业贷款，申请人有年龄上限。年龄必须是 18 岁以上的成年人，男性 60 岁以下，女性 55 岁。退休前，贷后年龄不得超过退休后5年；必须提供收入证明和银行对账单；

2、具有合法居留身份；

3．有稳定的职业和收入；

4．有按期偿还贷款本息的能力；

5．有贷款银行认可的资产抵押或质押，或（和）符合规定条件的担保人为其提供担保；

6．有购房合同或协议；

7、有不少于购买房屋所需的首付的押金。购房预付款已支付给出卖人的，需提供付款收据原件及复印件。

商业贷款办理流程：

1．借款人和卖家签订购房合同，同时支付首付；

2．将相关资料提交律师事务所审核；

3．银行接待律师审核同意本所出具的《法律意见书》后，与购房者签订贷款合同、抵押合同、担保合同；

三、组合贷款

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金，在申请个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款，借款人可以申请个人住房以在本市购买的城镇自住住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押的公积金贷款和个人住房商业贷款同时进行。

申请组合贷款的初审程序与公积金贷款相同。经初审合格后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，应填写商业贷款部分的贷款申请表，并按银行要求办理相关手续.两部分贷款审批完成后，银行将同时划转至销售单位账户。在合并贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期相同，但适用的利率不同。

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