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信用贷款一般能维持多久
个人信用贷款是指贷款人向信用良好的借款人发放的人民币贷款，没有任何抵押品（质量）保证。
那么申请这种贷款的条件是什么？从目前的实际情况看，银行发放信用贷款的基本条件是：
一是信用等级至少为AA-（含）以上的法人客户，经省级分行批准后可发放信用贷款——
二是近三年营业总收入会计利润持续增长，资产负债率控制在60%的良好价值区间，现金流充裕，稳定的;
三是企业承诺不以其有效经营资产（质押）为他人抵销或对外提供担保，或在办理抵押（质押）等担保及对外提供担保前征得贷款银行同意;四、经营管理规范，没有逃债、拖欠利息等不良信用记录。
满足条件，如何获得信用？需提供以下材料
信贷客户申请材料
信贷业务申请表；
借款人基本资料、资质文件、贷款证明（卡）、授权委托书等；
经审核授权机构或经批准的近三年及最近一期财务报表和报告；
董事会决议、借款人母单位相关批准文件；
项目建议书、可行性研究报告及借款人母单位批准文件主管部门；
还款计划及还款来源说明；
与贷款目的相关的商业合同；
银行要求的其他信息。
以下是放行贷款要素的确定条件
信用贷款要素的确定
（1）信用贷款金额的确定。一是从现金流入确定：最高余额不超过年货款的20%。二是从被抵押的房地产权价值确定：最高余额不大于已被银行全额抵押的房地产权价值的30%-40%。三是从公司自有资本状况确定：最高余额≤所有者权益-负债。
(2)信用贷款期限的确定。信用贷款不能用于中长期贷款，仅限于短期补充企业流动性，一般为6个月以内。原则上不向新建立信用关系的客户发放信用贷款。
(3)信用贷款利率的确定。根据风险与收益匹配的原则，信用贷款的利率应高于抵押或担保的利率。一般基准利率上浮20%-30%。
企业信用贷款最高额度是多少
申请条件比较
不同银行申请房地产按揭贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。在贷款公司申请房产抵押贷款，主要看房产价值是否高，是否有变现能力。信用状况好坏、负债累累的借款人，只要能够提供合格的房产抵押，一般都可以从银行或贷款公司获得贷款。
比较贷款利率
与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险较小，因为房地产是银行贷款的担保。但目前各家银行的房地产抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率也会因地区而异。
目前，银行的房地产抵押贷款利率是在基准利率的基础上浮动的。银行年度基准年利率为一年以下（含一年），基准利率为4、35%，一至五年（含五年）。 ) 基准利率为4、75%，五年以上为4、90%。你可以参考一下。
比较审批速度
房地产抵押贷款银行流程很多，审批时间会比较长。最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般10个工作日内即可拿到贷款。
比较贷款金额
一般来说，房地产抵押银行贷款的金额与房子的评估价值有关，最高的在70%左右。
一般来说，银行贷款都不是那么容易申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得较低的融资成本，方便快捷地办理大额银行贷款，我们通常会去专业的机构，比如东莞住房快贷。凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症。帮助客户从数千家银行中选择最合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：-
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