打算卖房才发现,难以接受的,不是房价下降了,而是根本卖不出去

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时间 2024年2月21日 预览 76

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首发·大闲人大明

#文章首发挑战赛#

朋友到现在也没有想明白,为啥房子价格就降了呢,还一直降。即使自己认赔钱想卖掉,但是现在已经挂出去一年多了,到现在了还没有卖出去。


我这个朋友小赵,自己当初买房,不算是刚需,有一套父母那里继承来的小两居,老楼房了,但是自己居住,收拾的很好。小赵和老婆两个人平时生活也比较节俭,这些年积攒了不少存款。

他有一个亲戚,之前房价没涨起来之前买了两套房,后来房价涨起来后卖掉了一套,短短两年一套房赚了100多万。所以他这个亲戚比较信奉买房。在这个亲戚的影响下,小赵也开始认为,存款只能越来越贬值,买成房子,就算是不增值,也能保值。等过几年后,如果房价上涨了,卖掉套现也是很好的选择。

2019年的时候,小赵花了180万买了一套三居室,位置就在高铁新区核心地带,小区配套都很好,交通也很便利。买了之后差不多半年左右,房价涨了一些,小赵还特意去小区门口的中介那里看过,和他那房子相同户型,相同面积的,挂牌价格是198万,短短半年涨了十几万,小赵心里美滋滋的。心想,买房果然是比存钱拿利息好太多了。

但是事情总是不可能完全随着自己的心愿来发展的。又过了几个月后,房价居然开始往回掉了。这让小赵有点担心了,但是很快就说服了自己,价格有波动很正常的。不应该太担心。后面几个月,小赵总在不停的关注着房价的变化,他也没有想到,价格每个月都有不同幅度的下降。马上价格就要跌到180万了,再往下掉这房子就亏了。


小赵思来想去,决定要把房子卖掉。觉得这样每天担心房价,太影响心情了,后面几个月几乎天天提心吊胆的那种感觉。想着赶紧卖掉,毕竟现在卖掉也算没有亏钱。

然而让小赵万万没有想到的是,自己这套房子挂出去之后,一年多都没有卖掉。一开始,他挂出去的价格是185万,想着到时候买家再砍价一下,基本上不低于180万就可以了。结果,这个价格让中介挂出去了,整整一个月,连个看房的客户都没有。

这让他有些着急了,中介建议说,现在整个市场行情确实不怎么好,处在价格下行的阶段,很多想买房的都在观望。要是想着急出手卖掉的话,还是降价最有效的。小赵也是没想到行情会这样。但是也更坚定了他的卖房的决心。所以就听了中介的建议,把价格降到了175万。降价后,有效果了,零零星星的开始有客户来看房了,但是这些客户一看就知道成交不了,因为他们跟看走马灯似的,匆匆看了几眼就走了,几本不怎么细聊,也不谈价格,走后也没有后续了。


就这样又过了两个多月,接待了十几个看房的,都没有成交。小赵又坐不住了,中介基本还是同样的说辞,现在市场就这样,他们也很久没有成交的了,他们带看的客户比之前少了一半还多,不光是他们,整个同行都是如此。看小赵也挺着急卖掉,就劝小赵还是再降点价格,现在想要成交,唯有低价才能吸引到人啊。

小赵纠结啊,毕竟现在175万,已经比买房的时候亏了5万了,再降亏的更多啊。但是没办法,挂出去半年了,看好多房子也都是价格一降再降,也是真的担心后面价格继续这么降下去,拖的时间越久亏的越多啊,所以小赵虽然纠结,但还是降价了,这次直接又将了10万,挂牌价格变成了165万。

降价的效果确实是立竿见影的,中介带来看房的客户明显多了很多。并且这次有不少意向比较强烈的客户。其中有一个客户很积极,也很认真的开始谈价格了。前后带着家人来看了四五次,最后砍价到150万。


直接又砍了15万,这价格小赵哪能接受的了啊,直接一口回绝了。中介看买家是真心有买的意思。那接下来和稀

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